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　　瑞银发布研报称，瞻望冠君产业相信（02778）2025年每基金单元分配将同比下落9%，主要受花坛谈三号续租房钱握续下调所累赘，以及朗豪坊办公楼和零卖市集的影响，守护中性评级，见解价由1.74港元升至2.3港元。

　　该股现价颠倒于2026年预测股息率5.7%，与历史平均水平相符。同期，2026年预测股息收益率与好意思国10年期国债的息差仅为1.7%，已回到2019年前水平。因此，该行以为市场已计入中环办公室现货房钱见底，以及近期租出行径回升的预期。该行瞻望，冠君产业相信2025年物业收益净额（NPI）同比下落10%，与2025年上半年情况简短相若。磋议词，2025年下半年因香港银行同行拆息较低而带来的利息资本浮松，应可部分抵销影响。

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